Andalucía

Las hipotecas sobre viviendas disminuyen un 34,4% en agosto hasta las 3.924 operaciones

29/10/2019
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha disminuido en Andalucía un 34,4 por ciento en agosto respecto al mismo periodo del año anterior, y ha descendido un 42,2 por ciento en la variación mensual, hasta las 3.924 operaciones en total, y se mantiene en primera posición entre las comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado en estas hipotecas ha sido de 438,5 millones de euros, un 32,2 por ciento menos que hace un año y un 38,1% menos que el mes anterior.

El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 5.913, por un valor de 813,03 millones de euros. De ellas, 5.540 fueron urbanas y 373 rústicas. De las urbanas, 3.924 fueron hipotecas sobre viviendas, 285 sobre solares y 1.331 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 742,3 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 4.562 préstamos y 636,3 millones, mientras que otras entidades registraron 978 préstamos y un importe de 106,07 millones.

Por su parte, en los préstamos a fincas rústicas en Andalucía, cuantificados en 70,6 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 240 préstamos y 43,4 millones, mientras que otras entidades registraron 133 préstamos y un importe de 27,2 millones.

El número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en julio a 982 en Andalucía, 635 de ellas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 870 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 81, y otras 31 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 7.405, de las que 4.849 fueron viviendas, 350 sobre fincas rústicas, 241 de solares y 1.965 fueron otras fincas urbanas.

DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 20.385 el pasado mes de agosto, cifra un 29,9% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en cualquier mes desde octubre de 2016, respecto a las cuales el INE recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Además de registrarse la menor cifra de hipotecas sobre viviendas en casi tres años, el dato de agosto de este año es el peor en dicho mes desde el ejercicio 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas no llegó a 20.000.

Con el descenso interanual experimentado en el octavo mes del año, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa además a terreno negativo después de haber subido en julio un 13,1%, hasta superar las 33.000 firmas hipotecarias.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 5% respecto a agosto de 2018, hasta los 128.501 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 26,4% en tasa interanual, hasta los 2.619 millones de euros.

En términos mensuales (agosto sobre julio), el número de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 38,9%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas cayó un 35,3%. En ambos casos se trata del mayor retroceso mensual en un mes de agosto en al menos cinco años.
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